東京の土地∥転売のシナリオ

東京の土地を購入したい人は多い。 しかし、東京の土地は高額で、誰にでも購入出来ない。 たとえ東京の土地が購入できたとしても、維持できない。 お金の無い人が東京の土地を譲り受けても、維持できない。

お金の無い人が東京の土地を譲り受けたら、売却するか、賃貸するしか方法が無い。 東京の土地は、その地主となった時から、その土地で収益を生むか、その土地の一部を売却しなければ維持できない。 幸いにも、東京の土地は、世界的に人気があるので、売却するにせよ、賃貸するにせよ、短期間に売却や賃貸が決まる。 東京の土地を購入して、その土地で収益を得る方法が分からない時には、その土地を転売して収益を得る。 東京の土地は、その土地から収益を得る方法など考える必要が無い。 東京の土地から、すぐ収益を得たい場合は、転売するにかぎる。 転売される土地を購入する人も、収益を得る方法が分からなければ、また転売する。 所謂、東京の土地のコロガシである。 最終的に、その土地に投資して上手に収益を得ることが出来る、頭の良い投資家等の所有となる。 順序だてれば上記のようなシナリオであるが、現実は、確実に土地を売却する人と、確実に購入する投資家等が決まってから、 その間に不動産ブローカー等が介在して、上記のような取引を繰り返す。 土地を転売して一儲けをしたい場合は、その土地を最終的に確実に購入してくれる投資家等を見つけ出すことが先決である。

東京の土地の購入目的

東京の土地は投資目的で購入する人が多い

東京の土地の購入目的には、実需と、投資目的の２通りがある。

東京の土地の購入目的で実需は個人の住まいであったり、企業の事務所など。

東京の土地の購入目的で投資目的は、賃貸経営から利鞘稼ぎまでさまざま。

東京の土地の利鞘稼ぎで一番簡単なのが、土地を購入してすぐ、右から左へ転売すること。

東京の土地は、多額の購入資金が必要であるが、うまく売れれば、資金回収も早く、在庫も残らず、あとくされが無い。

東京の土地のキャッチボールは素人にも出来る簡単さから、東京の土地で大金を儲ける人もいれば、東京の土地で失敗してその倍数ぐらいの大損害を被る人がいる。

東京の土地で大金を儲ける人。東京の土地で大損害を被る人。

東京の土地で株式を上場した会社。東京の土地で倒産した会社。

東京の土地で億万長者になった人。東京の土地でホームレスになった人。

東京の土地を投資目的で購入した人達の人生模様が見え隠れする。

「
不動産　東京 -C
」サイトより

　

東京の土地の特徴（長所や短所）

東京の土地とは、価格が高い。
東京の土地とは、狭くても価格が高い。
東京の土地とは、価格が乱高下する。

東京の土地とは、相続税が高い。
東京の土地とは、固定資産税が高い。
東京の土地とは、売買スピードが早い。
東京の土地とは、日当たりが悪くても早く売れる。
東京の土地とは、再販物件となる。
東京の土地とは、転売しやすい。
東京の土地とは、転がししやすい。
東京の土地とは、賃貸しやすい。
東京の土地とは、賃料が高い。
東京の土地とは、収益物件となる。
東京の土地とは、投資物件となる。
東京の土地とは、投機物件となる。
東京の土地とは、人気がある。
東京の土地とは、格安物件が少ない。
東京の土地とは、境界紛争が起きやすい。
東京の土地とは、高嶺の花。
東京の土地とは、富士山が見える所がある。
東京の土地とは、ライフラインが整っている。
東京の土地とは、人口密度が高い。
東京の土地とは、騒音ある。
東京の土地とは、空気が悪い。
東京の土地とは、井戸水に注意。
東京の土地とは、狭い道もたくさんある。
東京の土地とは、ビルがいっぱい建っている。
東京の土地とは、一方通行が多い。
東京の土地とは、空き地が少ない。
東京の土地とは、不発弾が埋まっている場合も有る。
東京の土地とは、汚染物質が埋まっている場合も有る。
東京の土地とは、産業廃棄物が埋まっている場合も有る。
東京の土地とは、地下を地下鉄が走っている。
東京の土地とは、地下街がある。

東京の不動産とは

東京の不動産とは価格も人気も世界一

東京の不動産とは、価格が高い。東京の不動産とは、狭くても価格が高い。東京の不動産とは、価格が乱高下する。東京の不動産とは、投資物件となる。東京の不動産とは、投機物件となる。東京の不動産とは、人気物件である。東京のマンションは、価格が高い。東京のマンションは、狭くても価格が高い。東京のマンションは、価格が乱高下する。東京のマンションは、投資物件となる。東京のマンションは、投機物件となる。東京のマンションは、人気がある。昨今の東京の土地やマンションなどの不動産価格や投資用収益物件の価格動向は、一般人にはかなり分かりにくい。東京の土地やマンションなどの不動産価格や投資用収益物件の不動産価格は、いくらで賃貸ができるかで、価格が決まると思えば間違いない。

東京のマンションを本気で購入する

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不動産と東京の土地

東京の不動産は世界一価値がある

日本で一番価値があるのは、昔も今も東京の土地であろう。特に、東京都心部に土地を所有すると、所有した途端に、押しも押されぬ立派な地主となる。日本国中に、地主と言われる土地所有者は、数え切れないほど居られることでしょうが、事情があって、いざ売却となった時に、あっという間に売れる土地を所有している地主となると、そう多くは居られないでしょう。ところが、東京都心部の土地であれば、あれよあれよと言っている間に売れてしまう。たとえ、すぐに売却できなくても、問い合わせだけは引っ切り無しに来る。たまにしか問い合わせが来ない地方の土地と比べると、不動産屋さんもやっていて楽しいと言う。すでに、ミニバブルの終了した東京都心部の土地購入を煽るつもりはありませんが、もしも、手元に大金を所有されていて、なにか良い財産となるものを購入しようと考えているが、なにを購入して良いか迷っているのであれば、東京都心部の土地の購入を検討されてみてはと思った次第です。ただし、あくまでも自己資金（自己所有の現金）の有る場合のことです。間違っても、借入金での購入は止めてください。何故なら、東京都心部の土地が、いくら売りやすいからと言っても、それはあくまでも、買主が、売主の提示した価格に納得してくれるかどうかのことですから、買主が納得してくれる価格が、借入金を下回る場合は、なかなか、売主としては売却の決断がしずらい状況となります。時が経つにつれ、借入金の利息が膨らみ、なお売り辛くなって行く。結局、借入金の毎月の支払いすらおぼつかない状況となり、自己破綻への道をたどることとなる。だから、借入金での購入は、超慎重でなければいけないと言うよりも、止めた方が良い。