🔷🔶🔷🔶🔷🔶🔷🔶🔷🔶🔷🔶🔷🔶🔷🔶🔷🔶🔷🔶🔷🔶🔷🔶🔷🔶🔷🔶🔷🔶🔷🔶

田舎暮らし不動産周辺に咲く花の写真（千葉県・栃木県）

千葉県の田舎暮らし賃貸アパート近くの九十九里浜	千葉県の田舎暮らし賃貸アパート近くのヒマワリ畑	千葉県の田舎暮らし賃貸アパートに咲く花	栃木県那須町の田舎暮らし賃貸アパートに咲く山ユリ	栃木県那須町の田舎暮らし賃貸アパートに咲く花	栃木県那須町の田舎暮らし賃貸アパートに咲く花

2013年10月9日水曜日

東京の土地でも全国の土地でも土地購入（賃貸）時に役立つポイント・注意点

東京の土地でも全国の土地でも土地購入（賃貸）時に役立つ格言があります。
東京の土地でも全国の土地でも土地購入（賃貸）時に役立つ格言が列挙されています。
東京の土地に限らず、全国の土地購入（賃貸）時に役立ちますので、土地購入（賃貸）前に是非目を通して下さい。

新築一戸建て／中古住宅／購入／失敗／注意点

細かい事に目をとられ、大きいものを見逃すな

ざわざわと意外にうるさい南の道路、静かで落ち着く北道路

土地下見、下を見た後、上も見る

建物に重みがかかる本瓦、地震対策スレート瓦

広い庭、夏場の草取り誰の役

我がマンション、価値左右さす管理人

マンションの価値が高まる良い管理

防犯はワイヤー入りガラスも有るけれど、フィルム入りの合わせガラスはかなり良い

欠陥を探したいならリフォーム前に

外観を支え続けるタイル貼り、その重量を支え続ける接着剤

無数のクラック、幅広クラック、雨水浸透要注意

メンテナンス費用など納得してからビルトイン

契約前に説明受ける重要事項、契約の直前説明要注意

元々の権利者と面談しよう、地面師対策

家の下見は外を良く見て中を見る

将来の売却考え普通の間取り。趣味の間取りは売りにくい。

欠点の無い不動産は無い

急がす契約怪我の元

曇りや雨の日、南道路も日は照らず

角地では掃除・雪かき・垣根の手入れ、一方道路の２倍となる

マンションの管理費等は世帯数に反比例

要注意！持ち分の無い私道

排水の流末調査は超重要!

業者に頼む境界確定やりたい人（言い出しっぺ）が金を出す

水道管、ガス管、配水管は、引込箇所の確認を

土壌汚染、建築廃材等の埋設物は無いですね

南道路の物件で造園工事は気を付けよう

/tohudo-ken/

2013年4月3日水曜日

東京の土地を購入する理由（７）

世帯を分けるので東京の土地を購入

転職するので東京の土地を購入

派遣切りに遭って東京の土地を購入

退職するので東京の土地を購入

ルームメイトと一緒に東京の土地を購入

宝くじに当選したので東京の土地を購入

東京の土地を購入する理由（５）

アトリエにするので東京の土地を購入

書庫にするので東京の土地を購入

衣装部屋にするので東京の土地を購入

物置にするので東京の土地を購入

倉庫にするので東京の土地を購入

事務所にするので東京の土地を購入

マンション経営をするので東京の土地を購入

アパート経営をするので東京の土地を購入

貸しビルを新築するをするので東京の土地を購入

東京の土地を購入する理由（４）

隠れ屋を新築するので東京の土地を購入

書斎にするので東京の土地を購入

東京でリゾートライフをするので東京の土地を購入

別荘にするので東京の土地を購入

東京の土地を購入する理由（２）

部屋が狭いので東京の土地を購入

東京で就職するので東京の土地を購入

離婚するので東京の土地を購入

別居するので東京の土地を購入

東京で一人暮らしをするので東京の土地を購入

2013年4月2日火曜日

税金が高いのも東京の土地の特徴である

東京の土地の特徴として、固定資産税が高い、相続税が高い。

土地の売却や購入時の税金も、土地に関係する税金は全国一高い。

東京の土地の欠点

東京の土地とは人口密度が高い。

東京の土地とは騒音がある。東京の土地とは空気が悪い。東京の土地とは井戸水に注意。東京の土地とは狭い道がたくさんある。東京の土地とはビルがいっぱい建っている。

東京の土地には、不発弾が埋まっている場合も有る。
東京の土地には、汚染物質が埋まっている場合も有る。
東京の土地には、産業廃棄物が埋まっている場合も有る。
東京の土地には、地下を地下鉄が走っている場合も有る。
埋蔵文化財包蔵地などは地方の土地にも有りますが、上記の様な注意点は、ちょっと調べれば、白か黒か灰色か判明します。似た様な注意点が他にも有ると思いますので、購入する場合は、区役所等で充分な調査が必要です。

2012年12月5日水曜日

東京の土地の短所や長所

東京の土地とは、転がししやすい。
東京の土地とは、投機物件となる。

東京の土地とは、賃料が高い。
東京の土地とは、格安物件や激安物件が少ない。
東京の土地とは、境界紛争が起きやすい。
東京の土地とは、高嶺の花。
東京の土地とは、人口密度が高い。
東京の土地とは、一方通行が多い。
東京の土地とは、空き地が少ない。
余談ですが、東京の土地の格安物件や激安物件を探すには、探すのでは無く、見つけると言いましょうか、作り出すと言いましょうか、値引き交渉が大きな鍵を握っています。

ＭｙSite 不動産激安物件／東京格安物件／査定／買取／物件／投資／賃貸／収益より抜粋

東京の土地の長所

東京の土地とは 、売買スピードが早い。

東京の土地とは、日当たりが悪くても早く売れる。

東京の土地とは、再販物件となる。

東京の土地とは、転売しやすい。

東京の土地とは、賃貸しやすい。

東京の土地とは、収益物件となる。

東京の土地とは、投資物件となる。

東京の土地とは、人気がある。

東京の土地とは、富士山が見える所がある。

東京の土地とは、ライフラインが整っている。

東京の土地とは、地下街がある。

ＭｙSite 不動産／東京／査定／買取／物件／投資／賃貸／収益　より抜粋

2011年11月27日日曜日

東京の土地を購入する理由（１）

東京の土地を購入することになる人生のステージ

婚約するから東京の土地を購入

同棲するから東京の土地を購入

結婚するので東京の土地を購入

2011年6月16日木曜日

東京の土地∥転売のシナリオ

東京の土地を購入したい人は多い。しかし、東京の土地は高額で、誰にでも購入出来ない。たとえ東京の土地が購入できたとしても、維持できない。お金の無い人が東京の土地を譲り受けても、維持できない。

お金の無い人が東京の土地を譲り受けたら、売却するか、賃貸するしか方法が無い。東京の土地は、その地主となった時から、その土地で収益を生むか、その土地の一部を売却しなければ維持できない。幸いにも、東京の土地は、世界的に人気があるので、売却するにせよ、賃貸するにせよ、短期間に売却や賃貸が決まる。東京の土地を購入して、その土地で収益を得る方法が分からない時には、その土地を転売して収益を得る。東京の土地は、その土地から収益を得る方法など考える必要が無い。東京の土地から、すぐ収益を得たい場合は、転売するにかぎる。転売される土地を購入する人も、収益を得る方法が分からなければ、また転売する。所謂、東京の土地のコロガシである。最終的に、その土地に投資して上手に収益を得ることが出来る、頭の良い投資家等の所有となる。順序だてれば上記のようなシナリオであるが、現実は、確実に土地を売却する人と、確実に購入する投資家等が決まってから、その間に不動産ブローカー等が介在して、上記のような取引を繰り返す。土地を転売して一儲けをしたい場合は、その土地を最終的に確実に購入してくれる投資家等を見つけ出すことが先決である。

2011年5月21日土曜日

東京の土地の購入目的

東京の土地は投資目的で購入する人が多い

東京の土地の購入目的には、実需と、投資目的の２通りがある。

東京の土地の購入目的で実需は個人の住まいであったり、企業の事務所など。

東京の土地の購入目的で投資目的は、賃貸経営から利鞘稼ぎまでさまざま。

東京の土地の利鞘稼ぎで一番簡単なのが、土地を購入してすぐ、右から左へ転売すること。

東京の土地は、多額の購入資金が必要であるが、うまく売れれば、資金回収も早く、在庫も残らず、あとくされが無い。

東京の土地のキャッチボールは素人にも出来る簡単さから、東京の土地で大金を儲ける人もいれば、東京の土地で失敗してその倍数ぐらいの大損害を被る人がいる。

東京の土地で大金を儲ける人。東京の土地で大損害を被る人。

東京の土地で株式を上場した会社。東京の土地で倒産した会社。

東京の土地で億万長者になった人。東京の土地でホームレスになった人。

東京の土地を投資目的で購入した人達の人生模様が見え隠れする。

「
不動産　東京 -C
」サイトより

2011年4月17日日曜日

東京の土地の特徴（長所や短所）

東京の土地とは、価格が高い。
東京の土地とは、狭くても価格が高い。
東京の土地とは、価格が乱高下する。

東京の土地とは、相続税が高い。
東京の土地とは、固定資産税が高い。
東京の土地とは、売買スピードが早い。
東京の土地とは、日当たりが悪くても早く売れる。
東京の土地とは、再販物件となる。
東京の土地とは、転売しやすい。
東京の土地とは、転がししやすい。
東京の土地とは、賃貸しやすい。
東京の土地とは、賃料が高い。
東京の土地とは、収益物件となる。
東京の土地とは、投資物件となる。
東京の土地とは、投機物件となる。
東京の土地とは、人気がある。
東京の土地とは、格安物件が少ない。
東京の土地とは、境界紛争が起きやすい。
東京の土地とは、高嶺の花。
東京の土地とは、富士山が見える所がある。
東京の土地とは、ライフラインが整っている。
東京の土地とは、人口密度が高い。
東京の土地とは、騒音ある。
東京の土地とは、空気が悪い。
東京の土地とは、井戸水に注意。
東京の土地とは、狭い道もたくさんある。
東京の土地とは、ビルがいっぱい建っている。
東京の土地とは、一方通行が多い。
東京の土地とは、空き地が少ない。
東京の土地とは、不発弾が埋まっている場合も有る。
東京の土地とは、汚染物質が埋まっている場合も有る。
東京の土地とは、産業廃棄物が埋まっている場合も有る。
東京の土地とは、地下を地下鉄が走っている。
東京の土地とは、地下街がある。

2009年7月4日土曜日

東京の不動産とは

東京の不動産とは価格も人気も世界一

東京の不動産とは、価格が高い。東京の不動産とは、狭くても価格が高い。東京の不動産とは、価格が乱高下する。東京の不動産とは、投資物件となる。東京の不動産とは、投機物件となる。東京の不動産とは、人気物件である。東京のマンションは、価格が高い。東京のマンションは、狭くても価格が高い。東京のマンションは、価格が乱高下する。東京のマンションは、投資物件となる。東京のマンションは、投機物件となる。東京のマンションは、人気がある。昨今の東京の土地やマンションなどの不動産価格や投資用収益物件の価格動向は、一般人にはかなり分かりにくい。東京の土地やマンションなどの不動産価格や投資用収益物件の不動産価格は、いくらで賃貸ができるかで、価格が決まると思えば間違いない。

東京のマンションを本気で購入する

マンション査定と査定のポイント

マンション査定を頼もう

2009年2月28日土曜日

不動産と東京の土地

東京の不動産は世界一価値がある

日本で一番価値があるのは、昔も今も東京の土地であろう。特に、東京都心部に土地を所有すると、所有した途端に、押しも押されぬ立派な地主となる。日本国中に、地主と言われる土地所有者は、数え切れないほど居られることでしょうが、事情があって、いざ売却となった時に、あっという間に売れる土地を所有している地主となると、そう多くは居られないでしょう。ところが、東京都心部の土地であれば、あれよあれよと言っている間に売れてしまう。たとえ、すぐに売却できなくても、問い合わせだけは引っ切り無しに来る。たまにしか問い合わせが来ない地方の土地と比べると、不動産屋さんもやっていて楽しいと言う。すでに、ミニバブルの終了した東京都心部の土地購入を煽るつもりはありませんが、もしも、手元に大金を所有されていて、なにか良い財産となるものを購入しようと考えているが、なにを購入して良いか迷っているのであれば、東京都心部の土地の購入を検討されてみてはと思った次第です。ただし、あくまでも自己資金（自己所有の現金）の有る場合のことです。間違っても、借入金での購入は止めてください。何故なら、東京都心部の土地が、いくら売りやすいからと言っても、それはあくまでも、買主が、売主の提示した価格に納得してくれるかどうかのことですから、買主が納得してくれる価格が、借入金を下回る場合は、なかなか、売主としては売却の決断がしずらい状況となります。時が経つにつれ、借入金の利息が膨らみ、なお売り辛くなって行く。結局、借入金の毎月の支払いすらおぼつかない状況となり、自己破綻への道をたどることとなる。だから、借入金での購入は、超慎重でなければいけないと言うよりも、止めた方が良い。

2007年6月6日水曜日

不動産を東京で

東京の不動産は土地平均価格が１６年ぶりにプラスに転じたとか。都心部の一等地は３年ぐらい前からミニバブルだとか。
われわれサラリーマンには、どこ吹く風。

地価が高騰すれば不動産価格が上昇する。不動産価格が高騰しても、給料は上げてもらえない。築年数が２０年以上で、まったくリフォームをしていない木造住宅であれば、土地値で購入できる可能性が高い。しかも、そのまま建物を使用すれば、もともと建物価格がゼロで購入しているから、購入物件価格の経年目減りが全く無い。したがって、将来売却時にかかる費用は仲介手数料ぐらいなもの。地価が上がっていれば、譲渡所得税を支払っても、儲けはあっても損はしない。やっぱり、中古がいいかなあ。マンションだって築３０年以上のものであれば、同じことが言えます。注意：上記年数は正確なものではありません。詳細は不動産やさんなどに聞いてください。「東京の中古物件情報マンション・一戸建て」サイトより転写

2007年6月2日土曜日

東京の土地価格は投資家が決める

今や、東京の商業地や住宅地の価格は、利用者の意向など入る隙間がなくなった。

都内の地価の全てが、投資家の判断で決まっていると言っても過言では無い。たとへばこれまでであれば通常、マンションであれば、需要が見込めるから供給が有るのだが、今では、高利回りが見込めるから供給が存在するようになっている。従って、都内の分譲マンションを購入するエンドユーザーは、高賃料が見込める物件ほど、高価格で購入することになる。投資家が高家賃が見込めると判断した物件が高級物件となる訳だ。実際に販売に携わる不動産業者も、けっこう複雑な思いであろう。まあ、投資家の判断に間違いがなければ、高級物件としてのステータスはずっと維持できることでしょう。

登録: 投稿 (Atom)

東京の土地とは