2013年10月9日水曜日

東京の土地でも全国の土地でも土地購入時に役立つ格言

東京の土地でも全国の土地でも土地購入時に役立つ格言があります。
東京の土地でも全国の土地でも土地購入時に役立つ格言が列挙されています。
東京の土地に限らず、全国の土地購入時に役立ちますので、土地購入前に是非目を通して下さい。

新築一戸建て/中古住宅/購入/失敗/注意点

慎重な人に役立つ不動産購入格言集

見てくれで購入するなよ不動産

「買いたい」と「購入できる」は全く違う

営業態度に惚れ込んで購入するなよ不動産

細かい事に目をとられ、大きいものを見逃すな

軒先があって住まいの体をなす

下見は資料を熟読後

身の丈に合った物件良い物件

一階に雨戸が無いよ、無防(無謀)だよ

勝手口二重ロックは当たり前

デザイン重視で構造軽視はケガのもと

ざわざわと意外にうるさい南の道路、静かで落ち着く北道路

土地下見、下を見た後、上も見る

建物に重みがかかる本瓦、地震対策スレート瓦

広い庭、夏場の草取り誰の役

我がマンション、価値左右さす管理人

マンションの価値が高まる良い管理

防犯はワイヤー入りガラスも有るけれど、フィルム入りの合わせガラスはかなり良い

欠陥を探したいならリフォーム前に

外観を支え続けるタイル貼り、その重量を支え続ける接着剤

無数のクラック、幅広クラック、雨水浸透要注意

メンテナンス費用など納得してからビルトイン

契約前に説明受ける重要事項、契約の直前説明要注意

元々の権利者と面談しよう、地面師対策

家の下見は外を良く見て中を見る

将来の売却考え普通の間取り。趣味の間取りは売りにくい。

欠点の無い不動産は無い

急がす契約怪我の元

曇りや雨の日、南道路も日は照らず

角地では掃除・雪かき・垣根の手入れ、一方道路の2倍となる

マンションの管理費等は世帯数に反比例

要注意! 持ち分の無い私道

排水の流末調査は超重要!

業者に頼む境界確定 やりたい人(言い出しっぺ)が金を出す

境界フェンス、やりたい方がやれば良い

家事付きのリゾート・別荘、主婦の敵

超高層、長周期地震動対策万全ですか

高層難民対策も考えよう、超高層マンション

水道管、ガス管、配水管は、引込箇所の確認を

土壌汚染、建築廃材等の埋設物は無いですね

南道路の物件で造園工事は気を付けよう

/tohudo-ken/

2013年4月3日水曜日

東京の土地を購入する理由(7)

世帯を分けるので東京の土地を購入

転職するので東京の土地を購入

派遣切りに遭って東京の土地を購入

退職するので東京の土地を購入

ルームメイトと一緒に東京の土地を購入

宝くじに当選したので東京の土地を購入

東京の土地を購入する理由(6)

不動産投資をするので東京の土地を購入

転売をするので東京の土地を購入

東京の土地を購入する理由(5)

アトリエにするので東京の土地を購入

書庫にするので東京の土地を購入

衣装部屋にするので東京の土地を購入

物置にするので東京の土地を購入

倉庫にするので東京の土地を購入

事務所にするので東京の土地を購入

マンション経営をするので東京の土地を購入

アパート経営をするので東京の土地を購入

貸しビルを新築するをするので東京の土地を購入

東京の土地を購入する理由(4)

隠れ屋を新築するので東京の土地を購入

書斎にするので東京の土地を購入

東京でリゾートライフをするので東京の土地を購入

別荘にするので東京の土地を購入

東京の土地を購入する理由(3)

東京で研究をするので東京の土地を購入

東京で入学するので東京の土地を購入

東京の土地を購入する理由(2)

部屋が狭いので東京の土地を購入

東京で就職するので東京の土地を購入

離婚するので東京の土地を購入

別居するので東京の土地を購入

東京で一人暮らしをするので東京の土地を購入

2013年4月2日火曜日

税金が高いのも東京の土地の特徴である

東京の土地の特徴として、固定資産税が高い、相続税が高い等、土地の売却や購入時の税金も、土地に関係する税金は全国一高い。

東京の土地の欠点

東京の土地とは人口密度が高い。 東京の土地とは騒音がある。 東京の土地とは空気が悪い。 東京の土地とは井戸水に注意。 東京の土地とは狭い道がたくさんある。 東京の土地とはビルがいっぱい建っている。

東京の土地の見えない注意点

東京の土地には田舎の土地では考えられない注意点がいくつも有る。
東京の土地には 、不発弾が埋まっている場合も有る。
東京の土地には 、汚染物質が埋まっている場合も有る。
東京の土地には 、産業廃棄物が埋まっている場合も有る。
東京の土地には 、地下を地下鉄が走っている場合も有る。
埋蔵文化財包蔵地などは地方の土地にも有りますが、上記の様な注意点は、ちょっと調べれば、白か黒か灰色か判明します。 似た様な注意点が他にも有ると思いますので、購入する場合は、区役所等で充分な調査が必要です。