2011年11月27日日曜日

東京の土地を購入する理由(1)

東京の土地を購入することになる人生のステージ

婚約するから東京の土地を購入

同棲するから東京の土地を購入

結婚するので東京の土地を購入




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2011年6月16日木曜日

東京の土地∥転売のシナリオ

東京の土地を購入したい人は多い。 しかし、東京の土地は高額で、誰にでも購入出来ない。 たとえ東京の土地が購入できたとしても、維持できない。 お金の無い人が東京の土地を譲り受けても、維持できない。 お金の無い人が東京の土地を譲り受けたら、売却するか、賃貸するしか方法が無い。 東京の土地は、その地主となった時から、その土地で収益を生むか、その土地の一部を売却しなければ維持できない。 幸いにも、東京の土地は、世界的に人気があるので、売却するにせよ、賃貸するにせよ、短期間に売却や賃貸が決まる。 東京の土地を購入して、その土地で収益を得る方法が分からない時には、その土地を転売して収益を得る。 東京の土地は、その土地から収益を得る方法など考える必要が無い。 東京の土地から、すぐ収益を得たい場合は、転売するにかぎる。 転売される土地を購入する人も、収益を得る方法が分からなければ、また転売する。 所謂、東京の土地のコロガシである。 最終的に、その土地に投資して上手に収益を得ることが出来る、頭の良い投資家等の所有となる。 順序だてれば上記のようなシナリオであるが、現実は、確実に土地を売却する人と、確実に購入する投資家等が決まってから、 その間に不動産ブローカー等が介在して、上記のような取引を繰り返す。 土地を転売して一儲けをしたい場合は、その土地を最終的に確実に購入してくれる投資家等を見つけ出すことが先決である。

2011年5月21日土曜日

東京の土地の購入目的

東京の土地は投資目的で購入する人が多い


東京の土地の購入目的には、実需と、投資目的の2通りがある。


東京の土地の購入目的で実需は個人の住まいであったり、企業の事務所など。


東京の土地の購入目的で投資目的は、賃貸経営から利鞘稼ぎまでさまざま。


東京の土地の利鞘稼ぎで一番簡単なのが、土地を購入してすぐ、右から左へ転売すること。


東京の土地は、多額の購入資金が必要であるが、うまく売れれば、資金回収も早く、在庫も残らず、あとくされが無い。


東京の土地のキャッチボールは素人にも出来る簡単さから、東京の土地で大金を儲ける人もいれば、東京の土地で失敗してその倍数ぐらいの大損害を被る人がいる。


東京の土地で大金を儲ける人。東京の土地で大損害を被る人。


東京の土地で株式を上場した会社。東京の土地で倒産した会社。


東京の土地で億万長者になった人。東京の土地でホームレスになった人。


東京の土地を投資目的で購入した人達の人生模様が見え隠れする。



不動産 東京 -C
」サイトより

 

2011年4月17日日曜日

東京の土地の特徴(長所や短所)

東京の土地とは、価格が高い。
東京の土地とは、狭くても価格が高い。
東京の土地とは、価格が乱高下する。
東京の土地とは、相続税が高い。
東京の土地とは、固定資産税が高い。
東京の土地とは、売買スピードが早い。
東京の土地とは、日当たりが悪くても早く売れる。
東京の土地とは、再販物件となる。
東京の土地とは、転売しやすい。
東京の土地とは、転がししやすい。
東京の土地とは、賃貸しやすい。
東京の土地とは、賃料が高い。
東京の土地とは、収益物件となる。
東京の土地とは、投資物件となる。
東京の土地とは、投機物件となる。
東京の土地とは、人気がある。
東京の土地とは、格安物件が少ない。
東京の土地とは、境界紛争が起きやすい。
東京の土地とは、高嶺の花。
東京の土地とは、富士山が見える所がある。
東京の土地とは、ライフラインが整っている。
東京の土地とは、人口密度が高い。
東京の土地とは、騒音ある。
東京の土地とは、空気が悪い。
東京の土地とは、井戸水に注意。
東京の土地とは、狭い道もたくさんある。
東京の土地とは、ビルがいっぱい建っている。
東京の土地とは、一方通行が多い。
東京の土地とは、空き地が少ない。
東京の土地とは、不発弾が埋まっている場合も有る。
東京の土地とは、汚染物質が埋まっている場合も有る。
東京の土地とは、産業廃棄物が埋まっている場合も有る。
東京の土地とは、地下を地下鉄が走っている。
東京の土地とは、地下街がある。