2007年6月6日水曜日

不動産を東京で

東京の不動産は土地平均価格が16年ぶりにプラスに転じたとか。都心部の一等地は3年ぐらい前からミニバブルだとか。
われわれサラリーマンには、どこ吹く風。
地価が高騰すれば不動産価格が上昇する。不動産価格が高騰しても、給料は上げてもらえない。
築年数が20年以上で、まったくリフォームをしていない木造住宅であれば、土地値で購入できる可能性が高い。しかも、そのまま建物を使用すれば、もともと建物価格がゼロで購入しているから、購入物件価格の経年目減りが全く無い。
したがって、将来売却時にかかる費用は仲介手数料ぐらいなもの。地価が上がっていれば、譲渡所得税を支払っても、儲けはあっても損はしない。
やっぱり、中古がいいかなあ。マンションだって築30年以上のものであれば、同じことが言えます。
注意:上記年数は正確なものではありません。詳細は不動産やさんなどに聞いてください。
東京の中古物件情報 マンション・一戸建て 」サイトより転写